수도권 주택시장에서 서울로 연결되는 쾌속 교통망을 갖춘 아파트가 남다른 인기를 누리고 있다.
서울의 집값 및 전셋값이 큰 폭으로 오름에 따라 상대적으로 저렴한 경기, 인천으로 터전을 옮기는 수요가 늘고 있는 가운데, 이들이 가장 중시하는 부분이 바로 서울로 출퇴근이 가능한 교통환경이기 때문이다.
특히, 신규 교통망이 확충되며 서울 접근성이 개선되는 곳이라면, 그 효과는 더욱 극대화된다. 교통 편의성 개선 및 인프라 확대는 기본이고, 신규 수요 유입 활성화에 따른 지역가치 상승이 고스란히 집값으로 반영되는 것.
실제로, 지난 10일 지하철 8호선 연장선(별내선)이 개통하자 해당 노선이 지나는 일대 부동산 시장은 말 그대로 들썩이고 있다. 별내선은 강동구 암사동에서 남양주 별내신도시까지 12.8㎞를 연결하는 광역철도다. 이 노선 개통으로 인해 시작역인 별내역의 경우 서울 잠실까지 이동 시간이 기존 44분대에서 27분대로 절반가량 줄어든다.
이에 따라 개통을 전후로 수혜효과가 기대되는 별내선 역세권 아파트의 호가가 큰 폭으로 상승하는가 하면, 신고가를 기록하는 거래도 이뤄지고 있다. 부동산빅데이터업체 아실에 따르면, 별내선 구리역 역세권에 위치한 'e편한세상인창 어반포레' 전용 39㎡는 지난 6월 5억2500만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 직전 최고가인 4억6,500만원보다 6,000만원이나 상승했다.
구리에서 공인중개사사무소를 운영중인 A씨에 따르면 "8호선 개통이 임박해지며 집값 상승에 대한 기대감이 증폭했고, 급매물도 사라질 정도로 집주인들이 매물을 거둬들이고 있다"며 "직전 거래가보다 호가가 5,000만원은 기본으로 오를 정도로 시장 분위기가 뜨겁다"고 말했다.
이 가운데, 지하철 8호선 연장선(별내선) 동구릉역 일원에서 새 아파트가 공급을 앞둬 주목할 만하다. ㈜동부건설이 짓는 '구리 인창 센트레빌 인더포레'가 주인공이다.
'구리 인창 센트레빌 인더포레'는 경기도 구리시 인창동 515-1 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 29층, 3개 동, 전용 49~59㎡ 총 244가구로 조성된다. 전용면적별로는 49㎡ 78가구, 59㎡ 166가구다.
단지는 지난 10일 개통한 지하철 8호선 연장선(별내선) 동구릉역과 경의중앙선 구리역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권으로 서울 출퇴근 여건이 매우 뛰어나다. 특히 별내선 개통 이전에는 잠실까지 지하철은 2번이나 환승해 약 40분, 버스로는 50분가량 걸렸으나 개통 이후 동구릉역에서 잠실까지 환승 없이 20분이면 도착 가능해 출퇴근 여건이 대폭 개선됐다.
게다가 별내선 별내역의 경우 GTX-B노선 정차역으로도 거듭날 예정으로 향후 GTX-B노선의 이용도 편리해 광역 교통망도 확충된다. 여기에, 수도권1순환도로, 북부간선도로, 강변북로, 세종포천고속도로 등의 이용도 편리해 수도권 전역으로의 이동도 편리하다.
교통여건 외에도 각종 인프라가 잘 갖춰진다. 단지 바로 앞에 건원초등학교가 위치한 초품아 아파트로 안전한 통학 환경을 갖추었고, 주변으로 동구중, 인창중·고, 구리중·고 등 학교 및 학원가가 형성되어 우수한 교육환경을 갖췄다.
여기에, 인근 롯데백화점과 롯데아울렛, 한양대병원, 현대아울렛, 구리농수산물도매시장, 구리시청, 구리시인창도서관 등 각종 편의시설도 밀집해 있어 편리한 이용이 가능하다.
도심 속에서도 쾌적한 환경도 누릴 수 있다. 단지 바로 앞으로 8만5,000여㎡ 규모의 인창중앙공원이 위치해 있어 숲세권 라이프를 즐길 수 있고, 구리시립체육공원, 이문안호수공원, 검배근린공원, 구리한강시민공원 등도 가까워 여가생활을 보내기도 좋다.
단지 설계도 우수하다. 최근 1~2인 가구 증가로 수요가 크게 늘고 있는 가운데, 전 세대 전용 59㎡이하 중소형으로 구성되었고, 총 5개 타입의 다양한 주택형을 제공해 수요자 라이프 스타일에 따른 선택의 폭도 넓다.
여기에 '센트레빌' 브랜드 프리미엄도 기대된다. 센트레빌은 세련된 디자인과 혁신적인 시스템을 통해 새로운 주거문화를 선사하는 것을 기본으로 하는 ㈜동부건설의 브랜드 아파트로 남다른 시공능력과 높은 사업 안정성도 보장된다.
'인창 센트레빌 인더포레'는 2027년 4월 입주 예정이며, 이달 일반분양에 나설 예정이다. 홍보관은 경기도 구리시 수택동 구리역 7번 출구 인근에 있다.
출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)